Huurvoorwaarden

Algemene huurvoorwaarden voor vakantiewoning Alegria in Chãos, Portugal

Versie 1 – juni 2020

1.     Reservering

• a. Reservering geschiedt bij voorkeur per e-mail via het contactformulier op de website huisjeinportugal.nl. 
• b. Wij nemen alleen reserveringen in behandeling van personen die ten minste 18 jaar oud zijn.
• c. Na reservering ontvangt u van ons binnen 5 dagen een bevestiging en een factuur. Wij verzoeken u deze documenten op juistheid te controleren en eventuele onjuistheden onmiddellijk aan ons te melden.
• d. Tussen u en ons komt een overeenkomst tot stand op het moment dat wij de reservering aan u hebben bevestigd. De overeenkomst betreft de verhuur van de vakantiewoning voor recreatief gebruik, dat naar zijn aard van korte duur is.

2.     Betaling

• a. Wij verzoeken u om 30% van de huursom binnen 14 dagen na de factuurdatum aan ons over te maken. De overige 70% dient u 6 weken voor de aankomstdatum aan ons te hebben betaald. Indien de reserveringsdatum binnen 6 weken voor de aankomstdatum ligt, moet u bij ontvangst van de factuur 100% van het factuurbedrag aan ons overmaken.
• b. De aanbetaling en/of betaling dient te worden gedaan naar het volgende IBAN: 
•  NL49 INGB 0002 1011 28 00 t.n.v. J.M. van den Berg en P.L. Wijker te Landsmeer, onder vermelding van het factuurnummer.
• c. Met het voldoen van de gehele of gedeeltelijke huursom bevestigt u de algemene huurvoorwaarden te hebben gelezen en hiermee akkoord te gaan. De verhuur eindigt automatisch na het verstrijken van de overeengekomen periode.
• d. Bij niet-tijdige betaling van de gefactureerde bedragen bent u onmiddellijk na verloop van de betalingstermijn in verzuim. In dat geval behouden wij ons het recht voor uw reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.

3.     Routebeschrijving en sleuteloverdracht

De huurder ontvangt na betaling van het volledige factuurbedrag en, indien van toepassing, uiterlijk 10 dagen voor de aankomstdatum een e-mail met een routebeschrijving naar en het exacte adres van de vakantiewoning, alsmede aanwijzingen voor de overdracht van de sleutels. Deze overdracht wordt verricht door de eigenaars van de vakantiewoning of hun vertegenwoordiger ter plaatse. De sleutels van het vakantiehuis worden in bruikleen aan de huurder ter beschikking gesteld. Bij verlies, diefstal of enige andere wijze van teloorgaan van de sleutels is de huurder een bedrag verschuldigd van € 100 per sleutel.

4.     Annulering

Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per post of per e-mail) te geschieden. Bij annulering en restitutie geldt het volgende:

• a. Aanbetalingen worden bij annulering niet geretourneerd.
• b. Bij annulering tot 42 dagen (6 weken) vóór de dag van aankomst wordt 30% van de huursom in rekening gebracht.
• c. Bij annulering tot 28 dagen (4 weken) vóór de dag van aankomst wordt 50% van de huursom in rekening gebracht.
• d. Bij annulering vanaf 7 dagen vóór de dag van aankomst is 100% van de huursom verschuldigd.
• e. Indien u binnen 24 uur na de overeengekomen datum zonder nadere kennisgeving niet bent gearriveerd, wordt dit beschouwd als een annulering en is 100% van de huursom verschuldigd.
• f.  In geval van annulering onzerzijds worden al betaalde gelden gerestitueerd.

5.     Verblijf in het vakantiehuis

• a. Op de dag van aankomst kunt u in principe vanaf 13:00 uur gebruik maken van het vakantiehuis. Op de dag van vertrek dient u het vakantiehuis om 11:00 uur te hebben verlaten. Bij tijdig overleg en om goede redenen kan hiervan worden afgeweken.
• b. Het vakantiehuis is rookvrij. Buiten mag wel gerookt worden.
• c. Huisdieren meenemen is toegestaan, mits deze onder appel staan en geen schade aanrichten.
• d. Buiten mag geen open vuur worden gemaakt, behalve in de aanwezige barbecue met daarvoor bestemd materiaal.
• e. De huursom is inclusief eindschoonmaak en bedlinnengoed.
• f. De huursom is weliswaar inclusief het gebruik van water en elektra, maar u wordt verzocht hier spaarzaam mee om te gaan.
• g. Onder- of doorverhuur is nadrukkelijk verboden.
• h. Verblijf van meer personen in een vakantiewoning dan op de reservering overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van 4 personen, is nadrukkelijk niet toegestaan zonder onze toestemming. Dit kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst onzerzijds, zonder restitutie van huurgelden.
• i. Het verplaatsen van kasten en bedden, of het mee naar buiten nemen van enig deel van de binneninventaris – met uitzondering van serviesgoed, glazen en bestek voor uw maaltijd buiten – is uitdrukkelijk niet toegestaan.

6.     Aansprakelijkheid/ klachten/ schade

• a. De huurder en overige gebruikers zijn in de betreffende huurperiode in het gehuurde vakantiehuis volledig aansprakelijk voor alle schade die is ontstaan aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot het gehuurde object behoren, tenzij huurder en overige gebruikers aannemelijk kunnen maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend. Wij raden u dan ook aan bij aankomst het vakantiehuis en de inventaris goed te inspecteren op gebreken en tekortkomingen. Indien u schade of gebreken constateert, verzoeken wij u dit direct bij ons te melden.
• b. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies of schade van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor bouwactiviteiten in de omgeving van het gehuurde vakantiehuis. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid bij het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen en het niet of deels niet functioneren van internet.
• c. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken zijn voor onze rekening. Indien zich gebreken voordoen, dient huurder ons hiervan direct in kennis te stellen en onze instructies zoveel mogelijk op te volgen. Eventueel door huurder in dit verband gemaakte kosten zullen door ons tegen overlegging van gespecificeerde rekeningen aan huurder worden terugbetaald.
• d. Het vakantiehuis beschikt over een draadloze internetaansluiting waarvan de huurder gebruik kan maken. Hiervoor geldt dat het ten strengste verboden is illegaal van internet te downloaden of te streamen. De huurder is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het eigen internetgebruik en indien er boetes worden opgelegd, worden deze aan de huurder doorberekend. 
• e. Mocht u alsnog een klacht willen indienen, dan dient deze binnen 14 dagen na het verlaten van de vakantiewoning schriftelijk en gemotiveerd bij ons te worden ingediend.

7.     Vertrek en oplevering

Het vakantiehuis dient veegschoon te worden achtergelaten, met afgewassen vaatwerk dat weer in de kasten staat, met een schone en lege wasmachine en (koel)kasten zonder bederfelijke inhoud, en geleegde vuilnis- en prullenbakken. Eventuele breuken dient u bij vertrek te melden aan de verhuurders of hun vertegenwoordiger, op het moment dat u de sleutels inlevert.

8.     Toepasselijk recht

Op al deze voorwaarden en op bepalingen uit de huurovereenkomst/huisregels als ook eventuele geschillen die hieruit voortvloeien, is uitsluitend het Nederlandse recht van toepassing.